הכנת תכנית מתאר מקומית תקנונית בסמכות מקומית

הוועדה לתכנון ובניה 'יזרעאלים' יוזמת הכנת תכנית מתאר מקומית בסמכות מקומית לכל מרחב התכנון של היזרעאלים, בהתאם לסעיף 62א (א) לחוק התכנון והבנייה.

התוכנית מהווה צעד משלים לרפורמת ביטול ההקלות, בהתאם לתיקון חוק 134 לחוק התכנון והבניה. הרפורמה ביטלה הקלות משמעותיות שנהגה הוועדה לאשר, בהן: זכויות הבניה, גובה הבניין, מרחקים מקווי מגרש או בניין, מתקנים פרטיים, כגון בריכות שחייה ועוד.

הוועדה מבקשת לאפשר גמישות תכנונית במרחב התכנון 'יזרעאלים' באמצעות תב"ע בסמכות מקומית, שאינה מוסיפה שימושים או ייעודי קרקע מעבר למצב המאושר, אלא מתאימה את התכנון לצרכים המקומיים.

התוכנית מבוססת על ניתוח ההקלות הנפוצות, המוגשות לוועדה בכל ישוב במרחב התכנון, תוך ניסיון לכלול את מרביתן. בהתחשב במורכבות התהליך ובהיקף התוכנית, המיועדת לכלל מרחב התכנון, אשר כולל כ-60 ישובים (ביניהם: זרזיר, כעביה, המועצה האזורית מגידו והמועצה האזורית עמק יזרעאל). הוועדה פועלת לקידום התוכנית במהירות האפשרית לטובת כלל התושבים והתושבות.

לכל ישוב קיימת הזכות לבחור אם להצטרף לתכנית, כאשר המטרה המרכזית היא להקל על התושבים והתושבות בהגשת תב"ע ובהמשך, בהגשה וקבלת היתרי בנייה, בדרך היעילה והמהירה ביותר. המהלך הוא חלק ממדיניות הועדה לייצר הליכי תכנון מהירים ויעילים, ככל הניתן. ה'יזרעאלים' היא אחת הוועדות המרחביות הגדולות ביותר באזור הצפון, כ- 75 אלף בני אדם במרחב התכנון.

עפרי רביב - יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה 'יזרעאלים', ציין: "מדובר ביוזמה חשובה שתאפשר ודאות תכנונית וגמישות רבה יותר לתושבים ותושבות במרחב. ביטול ההקלות יצר לא מעט אתגרים ואנו פועלים לתת מענה מהיר ואפקטיבי, שיתאים לצרכים המקומיים של כל ישוב."

שלומית שיחור רייכמן - ראשת המועצה ויו"ר הוועדה, הוסיפה" :אנו מחויבים לשיפור וייעול תהליכי התכנון והבנייה במועצה ובמרחב כולו. המהלך שאנו מובילים יאפשר תכנון חכם וגמיש יותר, תוך שמירה על מסגרת התכנון המאושרת. אני מזמינה את היישובים להצטרף לתוכנית ולהיות חלק מתהליך שיוביל להקלה משמעותית עבור כלל התושבים והתושבות."