מבנה ציבור בשמשית אולם ספורט גן ילדים - אלוני אבא שיקום תשתיות ביישוב הותיק - כפר ברוך גן שעשועים - ציפורי
    אגף הנדסה ותשתיות
    דלג על אגף הנדסה ותשתיות

    אגף הנדסה ותשתיות

    מנהל: דובי וינגרטן

    מזכירה: רותי אמויאל

    טלפון מזכירות: 04-6520045

    פקס: 04-6520050

    צור קשר א. הנדסה ותשתיות - לחץ כאן

    בקשות להיתרים וטופס 4 טל' 6520716

    בימים ב' ו-ד' בשעות 8:00-15:00

    תכנית מתאר כוללנית

    23/05/2019 עודכן בתאריך

    מועצה אזורית עמק יזרעאל ומנהל התכנון שבמשרד האוצר מקדמים תכנית מתאר חדשה למועצה האזורית. התכנית נערכת על ידי צוות מתכננים ויועצים רב תחומי בראשות אדריכלית דורית שפינט (שותפה במשרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ) ובניהול חברת סיטילינק. מטרת התכנית לקבוע מדיניות תכנון לשטח המועצה ולכוון בה את הפיתוח בשנים הבאות. לאחר שהתכנית תאושר היא תהווה מסמך חוקי מחייב. תהליך התכנון מלווה בוועדת היגוי רחבה, לה שותפים נציגי משרדי ממשלה שונים, גופים ציבוריים, רשויות מקומיות גובלות ועוד.

     

    הציבור וקהילות המועצה מוזמנים להשתתף בתהליך התכנון

     

    מפגשים פתוחים עם הציבור ייערכו לאורך תהליך התכנון ויאפשרו לתושבים להתעדכן ולהשמיע את דעתם בסוגיות השונות. בנוסף למפגשים הפתוחים, אשר מיועדים לציבור הרחב, יתקיימו מפגשים של צוות התכנון עם נציגי הנהגות היישובים בכל ישוב וישוב.

     

    מידע תכנוני ואפשרות לקשר מוצגים בדף זה.

    רוצים לקבל מידע ולהשפיע ? – הירשמו כאן ותקבלו הזמנה למפגשים 

     

    למידע נוסף על התכנית:

    עירא- 04-8122080 מייל: mitar@modus.org.il, צוות התכנון

     

    מהי "תכנית מתאר כוללנית"?

    תכנית המתאר קובעת מדיניות תכנון כוללת, ובה בעת מנחה את התכנון המפורט הנגזר ממנה. לאחר אישורה של תכנית מתאר כוללנית, תקבל  הוועדה המרחבית יזרעאלים, סמכויות לאשר תכניות מפורטות התואמות את תכנית המתאר. תכנית המתאר הכוללנית למועצה האזורית תעסוק, בין השאר, בזהותה ובאופייה של המועצה מול שינויים דמוגרפים, בצרכי הפיתוח של הישובים, בהיקפי הבניה ביישובים, במערך התנועה והכבישים במועצה, במערך השטחים הפתוחים ושטחי החקלאות, בפרישת מבני הציבור לשירות הקהילות השונות, במערך התשתיות ביישובים, במערך אזורי התעשיה ופיתוח הכלכלה, בנושאים סביבתיים, במגמות פיתוח והתחדשות של היישובים הסובבים את המועצה האזורית, ועוד.

     

    שיתוף הציבור בהכנת התכנית

    תהליך התכנון של תכנית המתאר ילווה בתהליך שיתוף ציבור בהובלת חברת 'מודוס'  במטרה לתת מענה, ככל הניתן, לצרכי התושבים. לצורך שיקוף והבנת קולות הציבור, יערכו מפגשים עם נציגי הנהלות היישובים, מפגשים פומביים וקבוצות עבודה. במסגרת אתר זה, יוצגו  חומרי התכנון. בעמודי האתר תוכלו למצוא מידע נוסף והסבר של מונחים שונים, שיסיעו לכם להיות שותפים בתהליך התכנון.

     

    שלבים בהכנת התכנית

    תהליך התכנון יכסה שלושה רבדים במקביל:

    1. כלל המועצה: נושאים רוחביים כגון: חקלאות, כלכלה, תיירות, שטחים פתוחים, תחבורה ועוד.

    2. המוקדים: מוקדים כלל מועצתיים כגון: מוקדי תיירות, מוקדי תעשייה ותעסוקה, מוקדי ציבור ועוד.

    3. היישובים: ישובי המועצה.

     

    שלבי העבודה בתהליך התכנון:

    א. סקירה ולימוד מצב קיים בכל הרבדים

    ב. חלופות תכנון לרבדים ולנושאים השונים.

    ג. גיבוש חלופה נבחרת

    ד. הכנת מסמכי תכנית והגשתם למוסדות התכנון והפקדתה להתנגדויות

    ה. דיון בהתנגדויות ואישור התכנית

     

    בימים אלה, אנו בעיצומו של שלב א' – סקירה וניתוח מצב קיים. צוות התכנון אוסף, לומד ומנתח את חומרי הרקע הרלוונטיים. במסגרת זו, נאסף מידע מגורמים שונים בהם: הנהגת המועצה, הנהגות היישובים, תושבים, אנשי מקצוע, בעלי עניין במרחב ועוד. הכל במטרה לזהות את סוגיות התכנון המרכזיות המונחות לפתחה של התכנית.

    בברכה

    המועצה האזורית עמק יזרעאל, צוות התכנון ומינהל התכנון


    מילון מונחים

    המילון כולל פרשנות חופשית של המונחים, ההגדרות המדויקות מופיעות בחוק התכנון והבניה.

    תכנית מתאר כוללנית:

    תכנית מתאר כוללנית מנחה את כיווני הפיתוח של ישוב וחלה על כל שטח היישוב / רשות, תחום שמכונה גם "קו כחול". התכנית מגדירה את חלוקת השטח לייעודי קרקע  עיקריים ומוכללים (מגורים, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ועוד) והוראות לגבי שימושים מותרים, האפשריים בכל אחד מייעודי הקרקע השונים. כדי לשנות תכנית שאושרה, יש צורך ביצירת תכנית חדשה המבטלת, משנה או מעדכנת את התכנית המאושרת. על בסיס תכנית מתאר כוללנית, מקדמים תכניות מפורטות, כמפורט בהמשך.

    ייעודי קרקע:

    הגדרת הייעוד העיקרי בשטח מסוים: למשל: "מגורים", "תעסוקה", "בניינים ומוסדות ציבור", ועוד. ייעוד הקרקע מסומן בתשריט התכנית ומוגדר בהוראות התכנית.


    שימושים מותרים: 

    סוגי הפעילויות והשימושים המותרים בייעוד קרקע שנקבע בתכנית. לדוגמא: באזור המוגדר ביעוד "מגורים", מותרים בנוסף גם דרכים, שטחים פתוחים ועוד.

    תכנית מפורטת:

    תכנית המפרטת אזורים מתכנית המתאר הכוללנית. במקרים רבים, נהוג לקרוא לתכנית מפורטת "תב"ע" – תכנית בנין עיר. התכנית קובעת את גבולות המגרשים ואת ייעודי הקרקע של כל אחד מהמגרשים הנכללים בה, את קווי הבניין, מספר הקומות המותר, גובה המבנים ושטחי הבנייה המותרים. תכנית מפורטת היא תנאי לקבלת היתר בנייה. לאחר אישור תכנית המתאר הכוללנית, תוכל הועדה לאשר תכניות מפורטות, התואמות את תכנית המתאר. 

    תשריט התכנית:

    תשריט התכנית הוא מפה, המציגה את כל שטח התכנית. בתשריט מסומנים ייעודי הקרקע בצבעים שונים לצד סימבולים, הבאים להבהיר את הוראות התכנית.

    הוראות התכנית:

    הוראות התכנית (מכונות גם "תקנון") מפרטות כללים ועקרונות לתכנון מפורט. מה מותר ומה אסור לבנות על הקרקע הכלולה בתכנית, כיצד לבנות ולאיזה מטרות. הוראות התכנית מהוות מסמך משפטי.

    וועדה מקומית מרחבית לתכנון ובנייה:

    הוועדה המקומית המרחבית לתכנון ולבנייה (יזרעאלים) היא מוסד התכנון המוסמך לדון בתכנית המתאר הכוללנית ברמה המקומית ולהמליץ על הפקדתה לוועדה המחוזית. תחום אחריות הוועדה המרחבית כולל את המועצות האזוריות עמק יזרעאל ומגידו ואת היישובים זרזיר וכעביה-טבאש-חג'אג'רה.

    ועדה מחוזית לתכנון ובנייה:

    הוועדה המחוזית מורכבת מנציגי משרדי ממשלה, ראשי רשויות מקומיות, נציגי ציבור וגופים אחרים. ועדה זו היא המוסמכת להפקיד ולאשר את תכנית המתאר הכוללנית. 
    עבור לתוכן העמוד